Darf man auf dem Balkon grillen? Was Mietvertrag und Gesetz sagen

Kein Gesetz verbietet den Grill, dein Haus kann es

Viele glauben, irgendwo stehe ein festes Grillverbot für Balkone. Das stimmt nicht. Im BGB und im Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG) kommt das Wort „grillen“ nicht vor. Es gibt also weder ein allgemeines Verbot noch eine allgemeine Erlaubnis. Was zählt, sind vier Ebenen, und die prüfst du am besten in dieser Reihenfolge:

Steht in einer der ersten drei Ebenen ein wirksames Verbot, gilt es. Steht dort nichts, darfst du grillen, solange die Nachbarn nicht über das übliche Maß hinaus gestört werden.

Mieter: Was der Vertrag erlaubt, darfst du

Der Vermieter muss dir die Wohnung so überlassen, dass du sie vertragsgemäß nutzen kannst (§ 535 BGB). Was „vertragsgemäß“ heißt, steht in deinem Mietvertrag und in der Hausordnung. Ein Grillverbot dort gehört dazu. Grillst du trotz Abmahnung weiter, kann der Vermieter auf Unterlassung klagen. So steht es in § 541 BGB.

Wie du deinen Vertrag liest und was eine Abmahnung bedeutet, steht unter Grillen in der Mietwohnung. Was ein Verbot in der Hausordnung genau trifft, erklären wir unter Grillverbot auf dem Balkon.

Eigentümer: Die Eigentümer im Haus können Regeln beschließen

Gehört dir die Wohnung, gibt es keinen Vermieter. Dafür entscheiden die Eigentümer gemeinsam. Sie können die Nutzung der Wohnungen und eine Hausordnung per Beschluss regeln (§ 19 WEG). Ein solcher Beschluss kann auch das Grillen betreffen. Schau deshalb in die Beschluss-Sammlung, bevor du einen Grill kaufst. Mehr dazu unter Grillen in der Eigentumswohnung.

Nachbarn: Rauch und Geruch nur in Maßen

Auch ohne jede Regel im Haus gibt es eine Grenze. Rauch und Gerüche, die hinüberziehen, muss ein Nachbar hinnehmen, soweit sie seine Wohnung nur unwesentlich beeinträchtigen (§ 906 BGB). Wird es mehr, kann er verlangen, dass es aufhört.

Wo „unwesentlich“ endet, zeigt ein Fall aus Bayern. Das Landgericht München I hat 2023 einem Eigentümer untersagt, auf seiner Terrasse mehr als viermal im Monat zu grillen und an Samstag und Sonntag nacheinander. Er grillte mit einem Elektrogrill. Grillen gilt dort als übliches Verhalten, die Grenze hängt aber vom Einzelfall ab: Standort, Häufigkeit und Gerät. Das ist keine feste Regel für dein Haus. Wie du den Fall einordnest, steht unter Wie oft darf man auf dem Balkon grillen?, und was du tun kannst, wenn es Streit gibt, unter Rauch beim Nachbarn.

Welche Grillart in welcher Lage meist passt

Die Grillart entscheidet, wie viel Rauch beim Nachbarn ankommt. Die Grill-Ampel zeigt unsere Einschätzung für die häufigsten Lagen. Sie ersetzt nicht den Blick in deinen Vertrag.

Grill	Mietwohnung, nichts geregelt	Hausordnung verbietet Grillen	Eigentumswohnung	Rauch und Geruch beim Nachbarn	Brandgefahr
Elektrogrill	meist okKein Gesetz verbietet es	kommt drauf anKommt auf den Wortlaut an	kommt drauf anGericht: höchstens viermal im Monat, im Einzelfall	kommt drauf anKein Kohlerauch, aber Dampf und Geruch	meist okKeine offene Flamme
Gasgrill mit Kartusche	kommt drauf anHausordnung kann Gas eigens regeln	oft ÄrgerVerbot gilt	kommt drauf anEigentümer können Regeln beschließen	kommt drauf anKein Kohlerauch, Geruch bleibt	kommt drauf anFlamme und Gas: nur im Freien
Holzkohlegrill	oft ÄrgerRauch zieht in Nachbarfenster	oft ÄrgerVerbot gilt	oft ÄrgerKohlerauch stört am meisten	oft ÄrgerIn NRW kann es ein Bußgeld geben	oft ÄrgerGlut und Funkenflug

Elektrogrill

• Mietwohnung, nichts geregelt:meist okKein Gesetz verbietet es
• Hausordnung verbietet Grillen:kommt drauf anKommt auf den Wortlaut an
• Eigentumswohnung:kommt drauf anGericht: höchstens viermal im Monat, im Einzelfall
• Rauch und Geruch beim Nachbarn:kommt drauf anKein Kohlerauch, aber Dampf und Geruch
• Brandgefahr:meist okKeine offene Flamme

Gasgrill mit Kartusche

• Mietwohnung, nichts geregelt:kommt drauf anHausordnung kann Gas eigens regeln
• Hausordnung verbietet Grillen:oft ÄrgerVerbot gilt
• Eigentumswohnung:kommt drauf anEigentümer können Regeln beschließen
• Rauch und Geruch beim Nachbarn:kommt drauf anKein Kohlerauch, Geruch bleibt
• Brandgefahr:kommt drauf anFlamme und Gas: nur im Freien

Holzkohlegrill

• Mietwohnung, nichts geregelt:oft ÄrgerRauch zieht in Nachbarfenster
• Hausordnung verbietet Grillen:oft ÄrgerVerbot gilt
• Eigentumswohnung:oft ÄrgerKohlerauch stört am meisten
• Rauch und Geruch beim Nachbarn:oft ÄrgerIn NRW kann es ein Bußgeld geben
• Brandgefahr:oft ÄrgerGlut und Funkenflug

Grün = meist ok, Gelb = kommt auf Vertrag und Haus an, Rot = oft Ärger. Jede Zelle führt zur Begründung.

Holzkohle macht den meisten Rauch und Ruß. Warum sie auf dem Balkon so oft Ärger bringt, steht unter Holzkohle auf dem Balkon. Für Gas gelten eigene Fragen, die wir unter Ist ein Gasgrill auf dem Balkon erlaubt? beantworten.

Wenn erlaubt: am wenigsten Ärger mit Strom

Darfst du grillen, ist ein Elektrogrill die ruhigste Wahl. Er macht keinen Kohlerauch, Dampf und Geruch entstehen trotzdem. Der WMF Lono Master-Grill hat 2.400 Watt, zwei getrennt regelbare Platten und einen Rost von rund 28 × 50 cm. WMF hat ihn für drinnen und draußen zertifiziert und legt einen Windschutz bei.

Ihn und weitere Elektrogrills stellen wir unter Elektrogrill für den Balkon vor. Sag vor dem ersten Grillabend kurz den Nachbarn Bescheid. Das rät auch die Feuerwehr Köln, und es verhindert mehr Streit als jeder Paragraf. Weitere kurze Antworten, von der Gasflasche bis zur Wattzahl, sammeln die Fragen vom Balkon; Fachwörter wie Einwirkungen erklären die Balkongrill-Begriffe.