Rauch beim Nachbarn: Wann wird Grillen zur Belästigung?

Woran du merkst, dass es zu viel wird

Ein Grillabend im Sommer stört kaum jemanden. Ärger entsteht, wenn sich etwas wiederholt: Jedes Wochenende zieht Rauch ins Schlafzimmer, die Wäsche riecht nach Würstchen, das Fenster muss zu bleiben. Im Mehrfamilienhaus trifft es oft die Wohnungen über dem Grill. Heißer Rauch steigt nach oben. In einem Fall vor dem Landgericht München I zog er genau zu den Fenstern und Balkonen der höher gelegenen Wohnungen.

Drei Dinge machen den Unterschied:

Was das Gesetz Nachbarn zumutet

Rauch, Gerüche und Dampf, die vom Nachbarn herüberziehen, muss man hinnehmen, soweit sie die eigene Wohnung nur unwesentlich beeinträchtigen. So steht es in § 906 BGB. Geht es darüber hinaus, kann der Betroffene verlangen, dass die Störung aufhört, und bei drohender Wiederholung auf Unterlassung klagen (§ 1004 BGB).

In einer Eigentumswohnung kommt § 14 WEG dazu: Jeder Eigentümer darf die anderen nicht über das Maß hinaus beeinträchtigen, das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidlich ist. Haben die Eigentümer das Grillen per Beschluss geregelt, gilt dieser Beschluss. Mehr dazu unter Grillen in der Eigentumswohnung.

Der Münchner Fall: viermal im Monat, nicht Samstag und Sonntag

Das Landgericht München I hat am 01.03.2023 über einen Streit unter Eigentümern entschieden (1 S 7620/22 WEG). Ein Eigentümer grillte auf seiner Terrasse im Erdgeschoss mit einem Elektrogrill, bei schönem Wetter mehr als viermal im Monat, mitunter mehrmals in der Woche. Rauch und Geruch von gebratenem Fleisch und Fisch zogen in die Wohnung und auf den Balkon eines Nachbarn, deutlich stärker als normale Kochgerüche.

Zwei Punkte aus dem Urteil helfen dir im Alltag. Erstens: Auch ein Elektrogrill ist kein Freibrief. Er macht keinen Kohlerauch, Dampf und Geruch reichen aber für Streit. Zweitens: Seit der Eigentümer einen Schirm vor den Grill gestellt hatte, waren die Gerüche beim Nachbarn deutlich weniger zu merken. Das ist ein einzelner Fall, keine feste Regel für dein Haus. Wie du die Zahl einordnest, steht unter Wie oft darf man auf dem Balkon grillen?.

Du grillst: so bleibt der Frieden

Die Feuerwehr Köln rät, die Nachbarn vorher zu informieren und Rauch und Geruch möglichst gering zu halten. Konkret heißt das:

• Vorher Bescheid sagen. Ein Zettel im Hausflur reicht oft. Wer weiß, dass um sieben gegrillt wird, schließt das Fenster und ärgert sich nicht.
• Strom statt Kohle. Holzkohle macht den meisten Rauch. Warum, steht unter Holzkohle auf dem Balkon.
• Wind beachten. Stell den Grill so, dass der Rauch nicht in fremde Fenster zieht.
• Pausen lassen. Nicht beide Tage am Wochenende, nicht jeden schönen Abend.
• Nachtruhe achten. In Nordrhein-Westfalen sind von 22 bis 6 Uhr Tätigkeiten verboten, die die Nachtruhe stören können (§ 9 LImschG NRW).

Was sonst gegen Rauch hilft und was nur Werbung ist, erklären wir unter Rauchfrei grillen: was geht.

Dein Nachbar grillt: in dieser Reihenfolge vorgehen

1. Reden. Am besten nicht mitten im Grillabend, sondern am Tag danach.
2. Aufschreiben. Notiere Datum, Uhrzeit und was in deiner Wohnung ankam. Im Münchner Fall hat das Gericht genau solche Beobachtungen von Zeugen gewürdigt.
3. Vermieter oder Verwaltung einschalten. Als Mieter ist das der Vermieter oder die Hausverwaltung, als Eigentümer die Verwaltung. Steht in der Hausordnung eine Regel zum Grillen, ist das der richtige Weg, sie einzufordern. Was eine solche Regel bedeutet, steht unter Grillverbot auf dem Balkon.
4. Rat holen. Bleibt der Streit, helfen ein Mieterverein oder eine Anwältin. Ein Gericht ist der letzte Schritt, nicht der erste.

Wann es eng wird

Für den Grillenden wird es ernst, wenn ein Nachbar klagt und Zeugen bestätigen, dass Rauch und Geruch regelmäßig in seine Wohnung ziehen. Im Münchner Fall reichte nicht einmal, dass der Eigentümer nach Beginn des Streits seltener grillte. Er hatte sich vorher geweigert, sich auf eine feste Grenze festzulegen, und das Gericht sah deshalb weiter die Gefahr, dass es wieder mehr wird.

Für Mieter kommt der Mietvertrag dazu: Steht dort ein Grillverbot, geht es nicht mehr nur um den Nachbarn, sondern um den Vertrag mit dem Vermieter. Den Überblick über alle Ebenen findest du unter Darf man auf dem Balkon grillen?.